OGGETTO: Approvazione in via definitiva Piano attuativo per insediamenti produttivi in località ai "Greggi" di Mezzolombardo - art. 48 L.P. 22/91 e ss.mm.. Preso atto della proposta di deliberazione relativa all'oggetto, corredata dal parere favorevole, senza osservazioni, di regolarità tecnico-amministrativa di cui all'art. 56 della L.R. 4 gennaio 1993 n. 1, come sostituito dall'art. 16, comma 6, della L.R. 23 ottobre 1998 n. 10, reso dal responsabile della struttura competente dell'istruttoria e depositato agli atti (art. 81 T.U.D.P.Reg. 3/L 1.2.2005); considerato che nella fattispecie non necessita il parere di regolarità contabile; PREMESSO E RILEVATO CHE: con delibera di Consiglio comunale n. 17 del 16.04.2008 è stato adottato il Piano attuativo a fini speciali per gli insediamenti produttivi in località ai "Greggi" di Mezzolombardo, ai sensi dell'art. 45, 47 e 48 della L.P. 22/91 e ss.mm. Il Piano, presentato in data 02.03.2007, prot. n. 2406, prevede l'organizzazione dell'area produttiva in n. 6 lotti e la realizzazione di una strada di accesso agli stessi. Nel Piano vengono inoltre indicate le specifiche destinazione d'uso delle aree e individuate le modalità esecutive e i tempi di realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria ripartendone i costi di realizzazione sui lotti interessati. La richiesta di approvazione del Piano è stata presentata dai proprietari nel rispetto di quanto stabilito all'art. 44 comma 2 della L.P. 04.03.2008 n. 1 e interessa le seguenti particelle catastali: - pp.ff. 565/1-2-3-4, - pp.ff. 594/3 - 595/3-5 - 596/1-2-3 - 597/1-2 - 2335, - p.m. 4 in p.ed. 1227, - p.f. 2336, - p.f. 566, - pp.ff. 594/2-594/6-594/7, - p.f. 594/5, - p.f. 594/4, - p.f. 2222/1 (alienata con D.G. n. 66/08). Il Piano non è sottoposto alle procedure di verifica di impatto ambientale di cui alla L.P. 28 del 29.08.1988 e relativo regolamento di attuazione; ha ottenuto il parere favorevole della Commissione edilizia comunale nella seduta del 22.10.2007 (verbale n. 10, voto 10) e della Commissione Comprensoriale per la Tutela Paesaggistico-Ambientale nella seduta del 29.08.2007 (delibera n. 531). Gli elaborati del Piano sono i seguenti: - tav. n. PR01 estratto di mappa, norme del P.R.G.; - tav. n. PR02 planimetria, rilievo planialtimetrico; - tav. n. PR03 planimetria viabilità esistente; - tav. n. PR04 planimetria viabilità di progetto; - tav. n. PR05 planimetria dei lotti di progetto; - tav. n. PR06 planimetria utilizzo e tipologie lotti; - tav. n. PR07 planimetria superfici di scambio; - tav. n. PR08 planimetria reti sottoservizi; - tav. n. PR09 sezioni e profili lotti e fognatura; - tav. n. PR10 profilo asse strada e fognatura; - tav. n. PR11 planimetrie Piano Guida 3^ variante 10/2000; - tav. n. PR12 planimetria Piano Guida variante P.I.P; - tav. n. PR13 planimetria Piano Guida di raffronto; - planivolumetrico e viste generali; - all. A misure e calcolo induzione magnetica; - relazione misure e calcolo induzione magnetica e campo elettrico; - relazione tecnica; - relazione geologica-geotecnica; - norme di attuazione; - documentazione fotografica; - computo metrico estimativo opere di urbanizzazione primaria; - elenco prezzi unitari; - capitolato speciale d'appalto - norme generali; - schema di convenzione. Lo schema di convenzione riguarda la realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria a servizio dell'area e precisamente: la strada di accesso ai lotti produttivi, i relativi marciapiedi, le zone di parcheggio pubblico, le aree a verde e le opere di illuminazione pubblica. I terreni su cui ricadono le opere di urbanizzazione primaria saranno ceduti a titolo gratuito al Comune; parte delle opere andranno ad interessare le pp.ff. 2046 e 2058 già destinate a strade. Le opere saranno realizzate a cura e spese dei lottizzanti con un costo, desunto dal computo metrico allegato al Piano, di euro 836.295,00.=. La relativa concessione edilizia sarà esente da contributi in quanto gli stessi, riferiti alle sole opere di urbanizzazione primaria, sono di importo inferiore (euro 211.853,65.=) al valore delle opere da realizzarsi a carico dei privati. I tempi di realizzazione delle opere sono stabiliti in due anni dalla data di inizio lavori per quanto riguarda la realizzazione della fondazione stradale, dei marciapiedi, delle zone destinate a parcheggio pubblico e delle aree a verde; entro sei mesi dalla posa della rete di illuminazione pubblica sarà completata la stesura del conglomerato bituminoso ed entro due anni da questa si procederà alla finitura con manto di usura. A garanzia delle prestazioni e del rispetto dei tempi di esecuzione, sarà costituita, da parte dei lottizzanti, una polizza fideiussoria in favore del Comune per l'ammontare dell'importo delle opere di urbanizzazione (euro 836.295,00.=). Un'ulteriore garanzia sarà costituita per il rispetto dei termini previsti per il trasferimento al Comune delle aree necessarie all'esecuzione della viabilità pubblica, ai parcheggi pubblici e alle superfici a verde, contraddistinte dalle pp.ff. 565/2-3 - 566 - 594/2-3-6 - 2335 - 2 336 e la p.m. 4 della p.ed. 1227. Trattandosi di Piano attuativo di cui al Capo IV della L.P. 22/91 e ss.mm., è stato disposto il deposito del medesimo a libera visione del pubblico per trenta giorni, ai sensi dell'art. 48 della L.P. 22/91 e ss.mm. L'avviso di deposito di data 08.05.2008, prot. 5020, è stato pubblicato all'albo comunale dal 09.05.2008 all'08.06.2008. Entro il termine dei trenta giorni chiunque aveva facoltà di presentare osservazioni nel pubblico interesse da valutarsi prima della seconda approvazione in via definitiva richiesta dal comma 3 del sopra richiamato articolo 48. Entro il termine dei 30 giorni non sono state presentate opposizioni od osservazioni. Ai sensi di quanto disposto dall'art. 48, comma 3 della L.P. 22/91 e ss.mm., si procede pertanto alla seconda approvazione in via definitiva del Piano attuativo a fini speciali per gli insediamenti produttivi in località ai "Greggi" di Mezzolombardo. In questa sede si procede inoltre a riapprovare l'allegato schema di convenzione che disciplina la realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria previste nel Piano attuativo. Va precisato che la L.P. 22/91 e ss.mm. - Ordinamento urbanistico e tutela del territorio - e nel caso specifico, gli articoli 43 e seguenti riguardanti i Piani di attuazione, rimangono applicabili in attesa di specifiche disposizioni regolamentari di carattere attuativo della Nuova Legge urbanistica - L.P. n. 1 del 04.03.2008 entrata in vigore il 26.03.2008. PREMESSO E RILEVATO quanto sopra; IL CONSIGLIO COMUNALE SENTITA la proposta del Sindaco di approvare un emendamento al testo proposto del dispositivo, inserendovi una prescrizione tecnica, relativa all'allargamento della carreggaita per 50 cm, nel tratto compreso dalla linea di confine tra la p.ed. 1118 e la p.ed. 1400 sino alla rotatoria sud; si raggiungerebbe in tal modo la larghezza di ml. 6,50 che consente un più agevole transito di mezzi pesanti che, in caso contrario, avrebbero difficoltà ad incrociarsi; SENTITA la discussione per la quale si rinvia al verbale di seduta; VISTO il Piano attuativo a fini speciali per gli insediamenti produttivi in località ai "Greggi" di Mezzolombardo, presentato in data 02.03.2007 prot. 2406; VISTO l'allegato schema di convenzione, riguardante la realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria previste nel Piano; VISTA la L.P. 22/91 e ss.mm., in particolare gli artt. 45, 47 e 48; CONSIDERATO che le disposizioni di cui alla citata L.P. 22/91 e ss.mm., rimangono applicabili in attesa di specifiche norme regolamentari di carattere attuativo della Nuova Legge Urbanistica - L.P. n. 1 del 04.03.2008 -, entrata in vigore il 26.03.2008; VISTO il P.R.G. vigente, approvato con deliberazione della Giunta provinciale n. 2410 di data 26.09.2003, la 1^ variante allo stesso, approvata dalla G.P. con deliberazione n. 1657 del 05.08.2005 nonchè la 2^ variante puntuale al vigente P.R.G., adottata con delibera di Consiglio comunale n. 41 del 27.11.2007; VISTA la domanda di concessione edilizia presentata in data 02.03.2007, prot. n. 2406; VISTO il parere favorevole della Commissione edilizia comunale, espresso in data 22.10.2007, verbale n. 10, voto n. 10; VISTA la delibera di Consiglio comunale n. 17 del 16.04.2008 con la quale è stata disposta la prima approvazione del Piano in oggetto e del relativo schema di convenzione; CONSIDERATO che, in attuazione a quanto disposto dall'art. 48, comma 2, della L.P. 22/91 e ss.mm., il Piano è stato depositato presso il Servizio Urbanistica e Ambiente a libera visione per trenta giorni consecutivi dal 09.05.2008 all'08.06.2008 e che di ciò è stato dato avviso all'albo comunale in data 08.05.2008 prot. n. 5020; RILEVATO che entro il termine dei trenta giorni non sono state presentate osservazioni in merito al Piano suddetto; RILEVATO che nella fattispecie non trova applicazione la seconda parte del comma 2 del citato art. 48, in quanto il Piano non disciplina la fattispecie indicata nell'art. 31 della L.P. 22/91 e ss.mm., relativa alla valutazione di impatto ambientale e che dunque non si è provveduto alla preventiva pubblicazione sul bollettino ufficiale della Regione e sui quotidiani locali. VISTA la L.R. 4 gennaio 1993, n. 1 e ss.mm.; VISTO il sopramenzionato parere favorevole di regolarità tecnico-amministrativa di cui all'art. 56 della L.R. 04 gennaio 1993, come sostituito dall'art. 16, comma 6, della L.R. 23 ottobre 1998 n. 10, reso dal responsabile della struttura competente dell'istruttoria e depositato agli atti e considerato che non necessita del parere di regolarità contabile; VISTO lo Statuto comunale; MESSO in votazione l'emendamento proposto, sopra descritto, relativo all'inserimento della prescrizione concernente l'allargamento della carreggiata stradale: - CON voti favorevoli 16 ed astenuti 2 (Viola e Moreni) relativi all'emendamento; - CON voti favorevoli 16 ed astenuti 2 (Viola e Moreni) relativi al provvedimento nel suo insieme; D E L I B E R A 1. di approvare in via definitiva, per quanto sopra esposto, il Piano attuativo a fini speciali per gli insediamenti produttivi in località ai "Greggi" di Mezzolombardo, ai sensi dell'art. 48, comma 3 della L.P. 22/91 e ss.mm., presentato in data 02.03.2007, prot. n. 2406, formato dai seguenti elaborati i quali costituiscono parte integrante del presente provvedimento anche se non materialmente allegati, ma depositati agli atti, comprensivo dell'emendamento di cui al punto 1 bis: - tav. n. PR01 estratto di mappa, norme del P.R.G.; - tav. n. PR02 planimetria, rilievo planialtimetrico; - tav. n. PR03 planimetria viabilità esistente; - tav. n. PR04 planimetria viabilità di progetto; - tav. n. PR05 planimetria dei lotti di progetto; - tav. n. PR06 planimetria utilizzo e tipologie lotti; - tav. n. PR07 planimetria superfici di scambio; - tav. n. PR08 planimetria reti sottoservizi; - tav. n. PR09 sezioni e profili lotti e fognatura; - tav. n. PR10 profilo asse strada e fognatura; - tav. n. PR11 planimetrie Piano Guida 3^variante 10/2000; - tav. n. PR12 planimetria Piano Guida variante P.I.P; - tav. n. PR13 planimetria Piano Guida di raffronto; - planivolumetrico e viste generali; - all. A misure e calcolo induzione magnetica; - relazione misure e calcolo induzione magnetica e campo elettrico; - relazione tecnica; - relazione geologica-geotecnica; - norme di attuazione; - documentazione fotografica; - computo metrico estimativo opere di urbanizzazione primaria; - elenco prezzi unitari; - capitolato speciale d'appalto - norme generali; - schema di convenzione. 1bis di prescrivere che "la carreggiata della strada di progetto dell'insediamento produttivo Greggi dovrà essere allargata di cm. 50, tale da raggiungere la larghezza di ml. 6,50 nel tratto compreso dalla linea di confine tra la p.ed. 1118 e la p.ed. 1400, fino alla rotatoria posta al termine della strada a sud"; 2. di approvare in via definitiva l'allegato schema di convenzione che disciplina la realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria previste nel suddetto Piano attuativo; 3. di dichiarare che, la presente deliberazione diverrà esecutiva a pubblicazione avvenuta, ai sensi dell'art. 54 della L.R. 1/93 e ss.mm. (art. 79 T.U. DPReg. 3/L 1.2.2005); 4. di provvedere alla pubblicazione nel Bollettino ufficiale della Regione dell'avviso dell'intervenuta esecutivà della presente deliberazione e di tenere il Piano il libera visione del pubblico presso la sede municipale ai sensi di quanto disposto dal comma 3 dell'art. 48 della L.P. 22/91 e ss.mm., e notificare l'eseguito deposito del piano attuativo a ciascun proprietario ai sensi del comma 4 dell'art. 48 della L.P. 22/91 e ss.mm.; 5. di dare evidenza che il presente Piano Attuativo non disciplina le fattispecie previste dall'art. 43 comma 3 della L.P. 22/91 ovvero qualle di cui all'art. 31 e non è quindi necessaria l'approvazione da parte della Giunta Provinciale di cui al comma 5 art. 48 della L.P.22/91 e ss.mm.; 6. di dare evidenza, ai sensi dell'art. 4 della L.P. 30 novembre 1992, n. 23, che avverso la presente deliberazione sono ammessi: - opposizione alla Giunta comunale, durante il periodo di pubblicazione, ai sensi dell'art. 54, comma 3-bis, della L.R. 1/93 e s.m. (art. 79 T.U. DPReg. 3/L 1.2.2005); - ricorso straordinario entro 120 giorni, ai sensi dell'art. 8 del D.P.R. 24.11.1971, n. 1199; - ricorso giurisdizionale al T.A.R. entro 60 giorni ai sensi dell'art. 2 lett. b) della Legge 6.12.1971, n.1034. CS/pt Deliberazione del C.C. n. 24 dd. 23.6.2008 pag. Deliberazione del C.C. n. 24 dd. 23.6.2008 pag.